民法试题一道

文:圆圆,飞鹰,此题来自2022法考主观考试微信交流群

民法试题一道:甲是房屋的抵押权人,乙是房屋的承租人,承租是在抵押权设立之后设立的,乙对房屋已经设立抵押权不知情,现在甲申请法院拍卖房屋实现抵押权,乙可以如何救济?

答:1、因为房屋抵押权在租赁合同订立之前设立,所以不适用“买卖不破租赁”规则,承租人乙无法对抗抵押权人甲的拍卖行为。(我感觉这题要加上这句(这是得分点))
法条依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称高法房屋租赁合同解释)第十四条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
2、乙可以把房屋拍下来,作为承租人他享有有同等条件的优先购买权。
法条依据:

《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

高法房屋租赁合同解释第十五条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。

3、乙可以诉房东违约,请求赔偿,同时解除租赁合同!

联通公司霸王条款侵害消费者权益(有新进展)

2023年2月27日,我已通过联通公司的内部救济渠道,获得了1月增值业务业务费的退款。作为有名的大通信公司,内部监管还是很到位的。我为联通公司及时响应用户的合理诉求行为点赞。

​联通IPTV有很多收费影视频(Vip会员才能观看),通过遥控器即可购买服务,费用作为增值业务费,为话费的一部分。8岁以上的小孩子误点订购,本是效力未定的合同,家长可以不予追认,此时合同已成立但未生效。但枣庄联通公司仍然全额收取此费用。枣庄联通公司的行为违反民法典,联通公司应该退回客户所交的增值业务费。目前看电视是儿童的主要消遣方式,充满好奇心的儿童为了看视频,很容易订购此类合同。此种收费方式存在问题,无法避免这种无效的或效力未定的合同产生。退一步讲即使合同已成立并生效,客户及时取消,取消后的费用联通公司也应该返还,其若拒绝返还,将侵害消费者的合法权益,应该赔偿消费者的损失。 ​附:《民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

名校长调查:鲁迅文章究竟从中学教材中删除没有?(转载)

近年来,不断在网上看到有人为“鲁迅文章从中学语文教材中被删除”而鸣不平。

他们列出了许多“删除理由”来一一驳斥:“通假字太多,不利于孩子学习汉语”“句子深奥难懂”“批判性太强,不够正能量”“脱离今天的时代,不合时宜”等等。

然后又义正辞严地大谈中学语文教材应该收录鲁迅文章的理由:“让孩子认识昨天的中国”“增强学生思想的深刻性”“培养学生批判性思维”“学习杂文笔法”等等。

为了证明他们并非无的放矢,还列了一个“鲁迅文章被删清单”:《阿Q正传》《药》《记念刘和珍君》《为了忘却的记念》《中国人失掉自信力了吗?》《风筝》等等。

尤其是对《记念刘和珍君》《为了忘却的记念》这两篇文章“被删”,有的人更是悲愤不已。说这是“上面”怕人们读的时候产生某种联想,于是“心虚”了……

作为教了几十年从初一到高三语文的老教师,猛一听也颇为震惊:怎么会?怎么可能?所删篇目都是我教过许多遍的名篇,把它们从教材中剔除,夸张一点说,就像从我身上割肉一般难受。尤其网上所说“掀起了一阵‘去鲁迅化’的热潮”,我就感到十分的不安和无比的担心。

还好,去年我又听到了权威部门明确回应:中学教材删除鲁迅作品?没有的事!

我终于松了一口气。

然而,网上批评“中学语文教材删除鲁迅作品”的声音依然没有停歇,批评者往往痛心疾首、捶胸顿足甚至咬牙切齿,对鲁迅表现出一往情深的挚爱,因而对删除者表现出“壮志饥餐胡虏肉”般的仇恨。

说实话,我退休已经好多年,很久没有看过中学语文教材了。官方已经辟谣,可声讨依然未止,我就想,难道官方在说谎?

于是,我采用了最笨的办法——亲自调查。

我找来最新的中学语文教材,除了看每一册的目录,还一本本地翻阅,顺便也看了12册小学语文教材,并且采访了一些中学教师和中学语文教研员,由此获得了一些真实的材料的数据。

这样,我得出了真实客观的调查结论——

说鲁迅文章在中学语文教材中被撤,完全不是事实。

鲁迅的文章不但没有从中小学语文教材中“退出”(“被删”“淡化”),反而更突出了。

在中外作家中,鲁迅是被选作品最多的作家,没有之一。

就以最权威的人教社版的教材为例。新中国成立以来,人教社编写了十一套中小学语文教材,鲁迅作品的数量一直保持稳定,鲁迅一直是教材选入作品最多的作家。现行统编语文教材中共收有鲁迅文章14篇。

统编小学语文教材在六年级上册中,编排了专门的“初识鲁迅”单元,既选入鲁迅的代表性作品《少年闰土》(《故乡》节选)、《好的故事》,也选入他人回忆鲁迅、纪念鲁迅的作品,如周晔的《我的伯父鲁迅先生》、臧克家的《有的人——纪念鲁迅有感》。这一单元语文园地的“日积月累”栏目中还选编了鲁迅的名言。通过这些选文和栏目设置,旨在引导学生了解鲁迅的基本情况,初步感受鲁迅的文学成就和精神品质,积累鲁迅作品的阅读体验,为后续更加深入地学习鲁迅的作品和精神打下坚实基础。

统编初中语文教材选入鲁迅作品7篇,统编高中语文教材选入5篇,总共12篇,此外,教材还推荐学生整本书阅读《朝花夕拾》。具体篇目如下:

下面是专门研究相关专题的学者为我所提供《鲁迅文章在语文教材中的数量》的资料,里面有详尽的数据——

1982年人教版语文教材,鲁迅作品选篇增加《范爱农》《杂文两篇(文学和出汗、中国人失掉自信力了吗?)》《杂文两篇(《人生识字糊涂始》《答北斗杂志社问》)》,删减了《雪》《风筝》,增至22篇,在整套教科书编选篇目中占比为6.1%。

1987年、1990年分别对初中、高中教材进行修订改编,鲁迅作品选目基本没有变化。

人教社编写的九年义务教育三年制语文教材于1990年开始在全国试行,并于1993年进行修订,鲁迅作品选编篇目完全一致,高中教材继续使用1990年修订版。这套教材选入鲁迅作品17篇:《从百草园到三味书屋》《社戏》《故乡》《论雷峰塔的倒掉》《“友邦惊诧”论 》《孔乙己》《藤野先生》《记念刘和珍君》《拿来主义》《呐喊自序》《为了忘却的记念》《祝福》《药》《论“费厄泼赖”应该缓行》《阿Q正传》(节选)《杂文两篇(文学和出汗、中国人失掉自信力了吗?)》,在整套教科书编选篇目中占比为5.3%。

2001年,经过大幅度修订的“试用修订本”九年义务教育三年制语文教材开始在全国推广使用,与此衔接的全日制高级中学语文教科书也在1997年陆续出版试用,并在2000年修订后在全国范围推广。这套教材注重整体语文素养的提高,语文能力的培养,重视文化熏陶,共收入鲁迅作品15篇:《从百草园到三味书屋》《社戏》《阿长与山海经》《鲁迅自传》《中国人失掉自信力了吗?》《故乡》《藤野先生》《孔乙己》《拿来主义》《记念刘和珍君》《为了忘却的记念》《灯下漫笔 》(节选)《药》《祝福》《阿Q正传》(全文),在整套教科书编选篇目中占比为4.8%。

人教社于2001年编写的义务教育课程标准实验教材在于2003年在全国范围内开始使用,并在2006年、2013年进行小修订,鲁迅作品选篇基本没有变化。与此衔接编写的普通高中教材也于2004年开始推广使用,其中分为必修5册,选修15册。这套新在世纪里诞生的全新教材,注重内容的现代化和开放性,重视学生综合素质和创新实践能力的培养,全面贯彻与落实素质教育的精神,共选入鲁迅作品11篇(另有选修1篇《未有天才之前》):《风筝》《从百草园到三味书屋》《社戏》《阿长与山海经》《藤野先生》《故乡》《孔乙己》《记念刘和珍君》《祝福》《拿来主义》,在整套教科书编选篇目中占比为3.7%。

人教版教育部统编本义务教育教材和普通高中教材分别在2017和2019年投入使用,鲁迅作品篇目调整后增加1篇。初中删掉了《风筝》《雪》,增加了《中国人失掉自信力了吗?》,高中增加了《为了忘却的记念》《阿Q正传》(节选)。本套教材由于课程改革后必修课课时减少,整体教材篇幅压缩,鲁迅作品在整套教科书篇目中占比反而上升为5.7%。

在改革开放以来初高中语文教材入选作品统计中,《故乡》被选入14套语文教材,《孔乙己》为13套,《藤野先生》为12套,《社戏》为11套,《从百草园到三味书屋》为10套,《中国人失掉自信力了吗》为10套,《祝福》为10套,《记念刘和珍君》为10套,《阿Q正传》为9套,《拿来主义》为10套,《为了忘却的记念》为9套。这些作品堪称“最经典”的课文,上述每一篇都曾入选十套以上的语文教材,是几代中国人最为耳熟能详的篇目。

面对这些确凿的数据,你还能说中学语文教材在“去鲁迅化”吗?

当然,也有一些鲁迅的文章被“拿下”,比如,我读中学时学过的《文学与出汗》《答托洛茨基派的信》,还有以前曾经选入教材的《风筝》《药》,在现在的中学语文教材中都没有。

但是,语文教材中选入的鲁迅作品不是一成不变的,也会根据教材编写体系和教育需要,做出一定的调整,这是基于中小学教材的统一规划、考虑一线的教学反馈后作出的正常调整。

语文教材选什么文章,不仅仅是视其内容,还要看其是否符合中小学生的认知特点,是否适合于教学。鲁迅有的文章思想非常深刻,但不适合于中学语文教学。

今天我和一位高中语文教研员老师聊的时候,她说:“《药》无论从艺术性还是思想性,都是一篇非常棒的短篇小说。但作为语文教材的课文,我认为不是最佳的,因为它不适合于教学。《风筝》也是这种情况。”

我小时候读《文学和出汗》《答托洛茨基派的信》就读不懂,长大以后读懂了,却不认为这是鲁迅最好的杂文,更不认为这是初中生必读的课文。

国家的语文教材本身就是不断地在调整,有些年选入鲁迅某篇文章,后来又不选了,过了几年再选上,比如《中国人失掉自信力了吗》就是这种情况。

这不很正常吗?为什么动一篇鲁迅文章,就要上升到“去鲁迅化”的高度去抨击呢?

除了课文,统编初高中语文教材还通过多种方式引导学生拓展阅读鲁迅作品。

第一,通过课后的“思考探究”进行拓展阅读。比如,学习《藤野先生》,要求学生拓展阅读《〈呐喊〉自序》,理解鲁迅的人生选择;学习《孔乙己》,要求拓展阅读《示众》《药》等小说,分析、理解其中的看客形象。

第二,通过“名著导读”板块拓展阅读。教材在七年级上册设计了有关《朝花夕拾》的名著导读板块,聚焦鲁迅的散文作品,引导学生从“鲁迅的童年”“鲁迅笔下的那些人物”“鲁迅的儿童教育观念”等专题开展《朝花夕拾》的整本书研读。

第三,通过选入其他人回忆鲁迅的文章,丰富学生对鲁迅的认识。比如,七年级下册选入萧红《回忆鲁迅先生》,通过生活琐事,还原一位“真实的、富有人情味的、生活化的鲁迅形象”。再如,在《藤野先生》之后补充许寿裳《亡友鲁迅印象记》中的片段,帮助学生理解鲁迅“弃医从文”的经历。

看看,中国还有哪位作家享受了如此崇高的文化地位?

今天,那位为我提供中学语文教材并和我聊这个话题的教研员老师说:“平时忙碌,听外面议论鲁迅文章被删,我都没在意。今天你做这个调查,我认真看了一下,才感觉到,在我们的中学语文教材中鲁迅的作品是非常突出的。”

事实已经非常清楚,所谓“去鲁迅化”所谓“中学语文教材删除鲁迅作品”……纯属子虚乌有!

我不明白,那些人为什么要振振有词地抨击根本就不存在的事儿呢?这是一个谜。

而一听说“鲁迅文章被中学语文教材删除”,更多的人跟着抨击,一时网上沸沸扬扬,群情激愤,即使官方出面澄清也不听不信,反而讽刺挖苦。

究其原因,我想还是源于鲁迅在中国的特殊地位。

鲁迅是中国人心中不可撼动的“民族魂”,他的目光穿过近百年的风雨,依然注视着今天的中国。广大的中国人民对他的爱戴是发自内心的。以我为例,“文革”中的我被强行灌输鲁迅文章时,我特别反感他,但随着岁月的推移和阅历的增加,我越来越觉得鲁迅作品是值得每一个中国人反复阅读的经典。读鲁迅,就是读中国,而且是读今天的中国。所以,许多人一听鲁迅的文章被“撤出”中学语文教材,就急了,这也很自然。

何况,鲁迅笔下的丑恶现象,在中国并没有绝迹,他所塑造的阿Q依然是今天每一个中国人的镜子,我们不便表达我们内心的某些愤怒,通过读鲁迅,可以曲折地抒发情感,或者说可以含蓄地表达我们的观点。虽然中学语文教材中的鲁迅作品是有限的,但少年时代鲁迅走进我们的心灵后,便会终身陪伴着我们。如果真的“去鲁迅化”,我们的后代便忘记了鲁迅的存在,哪还有谁能够像鲁迅一样说出我们想说而说不好甚至不敢说的话?所以,一听说“中学教材中鲁迅的文章越来越少”,便产生了一种捍卫鲁迅的激情与壮志,这也很正常。

但是,我想说的是,亲爱的同胞们,当你一听说类似传闻时,只要稍微去翻翻你孩子书包里的语文书,这样的谣言便不攻自破了。

鲁迅曾说:“谣言的泛滥与反复出现,证明了其实,中国本来是撒谎国和造谣国的联邦。”(《致孙伏园》)

鲁迅还说:“笑里可以存刀,自称酷爱和平的人民,也会有杀人不见血的武器,那就是造谣言,但一面害人,一面也害己。”(《谣言世家》)

古人说:“谣言止于智者。”那么,听了不实之词后不愿做起码的核实,便跟着义愤填膺起来,这算不算是智者呢?

2023年2月15日

作者:李镇西,2023-02-20 ,来源: 网易教育综合

观看《红楼梦》电视剧有感

1987版《红楼梦》电视剧照片

封建社会的女性的悲惨遭遇让人痛惜。最有性格的丫鬟晴雯,也是宝玉最喜欢的丫鬟,抵不过中庸的袭人。高超的针线技术,生的如花似玉,病补宝玉的珍贵大衣,重病之时被逐出贾家,宝玉去探望晴雯,竟把我看哭了。倘若她生活在这个时代,经济自然不差,还很有可能收获到真爱。

柳湘莲与尤三姐的悲剧爱情

悲剧发生时,才知道彼此都是真爱。因为双方不了解,一场误会,三姐丧命,湘莲出家。悲剧真让人刻骨铭心。

昨日安装电视一台

昨日,在三联家电购买彩电一台创维50a2,1300元。

安装在客厅西墙上
京东相关信息

下面四个问题让我记忆深刻:

1、处理与中广有线的缔约过失责任。现有电视无HDMI或AV接口,只有RF接口,无法接入。中广有线安装工程人员徐师傅布完线后才发现。我家有联通IPTV,买新电视后即可使用,无需再花钱安装有线。我想解除合同,他不同意。
2、自己参与安装。将电视挂墙的工程师,只负责挂墙,与测试信号。布线是由我自己完成。起初未找到HDMI高清线,接的AV线。后我自己换成HDMI线。

3、媳妇想帮助省钱购买,提了一些建议。居家过日子节俭一些总是好的。

4、京东自营的价格助我在讲价的时候砍了100元。

一个简单的电视购买安装,也是不那么容易的。